Morris Heights 10453
Bronx. Actualizado el 12 de octubre de 2026
Morris Heights tiene 53.0 de 100, presión de desplazamiento alta entre los códigos postales de NYC.
En el último año: 431 desalojos residenciales, 13,536 quejas de vivienda.
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Tendencia de la puntuación
Puntuación compuesta diaria, últimos 181 días. Cambio en el período: -1.1
Línea discontinua: 27 de agosto de 2026, un cambio de método, no del vecindario. 10453 pasó de 53.7 a 53.6 en ese salto.
Desglose de señales
Señales de registros públicos usadas en la puntuación del vecindario.
| Señal | Conteo | Índice |
|---|---|---|
| Adquisiciones de propiedades por LLC365 días hasta el 29 de septiembre de 2026 | 30 | 16.5 |
| Permisos de construcción (residencial, 3+ unidades)últimos 365 días | 191 | 17.5 |
| Desalojos residencialesúltimos 365 días | 431 | 100.0 |
| Violaciones HPD (Clase B+C)últimos 90 días | 4,877 | 100.0 |
| Quejas de vivienda al 311últimos 365 días | 13,536 | 94.8 |
Morris Heights tiene 1,693 edificios residenciales en el registro catastral, 36,563 viviendas en total. Todos los conteos provienen de registros públicos de NYC. Los valores del índice se normalizan entre 177 códigos postales de NYC. Los datos se actualizan cada noche.
Casos de desalojo presentados en la corte de vivienda
Casos de desalojo residencial presentados en la corte de vivienda para 10453. Un caso se presenta meses antes de que se ejecute cualquier desalojo.
974 peticiones presentadas de julio a septiembre de 2026, frente a 843 en los tres meses anteriores.
Fuente: NYS Office of Court Administration vía el OCA Data Collective (Housing Data Coalition), CC BY-NC-SA. El extracto es a nivel de código postal por diseño y no identifica inquilinos ni edificios. Solo para contexto; no forma parte de la puntuación compuesta.
Desalojados por orden de la ciudad
Edificios en 10453 que HPD ordenó desalojar en los últimos 12 meses. Una orden de desalojo del edificio es desplazamiento ya ejecutado: la ciudad ordenó la salida de los residentes.
17 edificios en 96 órdenes, la más reciente en octubre de 2026
Fuente: violaciones del código de mantenimiento de vivienda de HPD, órdenes informativas clase I, vía NYC Open Data. Solo para contexto; no forma parte de la puntuación compuesta.
Reformas y reventas recientes
Edificios en 10453 donde una LLC tomó la escritura y presentó un permiso de renovación mayor dentro de 60 días.
| Edificio | Comprado | Al permiso |
|---|---|---|
| 1917 MORRIS AVENUE1917 MORRIS LLC | mayo de 2026 | 36 días |
| 2256 MORRIS AVENUE2256-2258 MORRIS LLC | abril de 2026 | 6 días |
| 2258 MORRIS AVENUE2256-2258 MORRIS LLC | abril de 2026 | 6 días |
| 1860 HARRISON AVENUEHARRISON AVE REALTY GROUP LLC | diciembre de 2025 | 4 días |
| 1664 GRAND AVENUE1664 REALTY LLC | diciembre de 2025 | 9 días |
| 1704 POPHAM AVENUE1704 YS LLC | diciembre de 2025 | 37 días |
Fuente: escrituras ACRIS y permisos DOB vía NYC Open Data, últimos 365 días. Mostrado como contexto; no forma parte de la puntuación compuesta.
Desalojos en Morris Heights
Los alguaciles han ejecutado 1,026 desalojos residenciales en Morris Heights. La página de desalojos los enumera por dirección.
441 en los últimos doce meses completos, 18 más que los 423 de los doce anteriores. La puntuación de arriba es una clasificación frente a los otros 176 vecindarios. Esto es un conteo, así que puede bajar.
Operadores activos en Morris Heights
Redes de propiedad con actividad de escrituras en 10453 en registros públicos, primero las más activas aquí.
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Otros códigos postales del Bronx por puntuación de presión de desplazamiento.
Sobre estos datos
¿Qué significa esta puntuación de desplazamiento?
Morris Heights tiene 53.0 de 100, una presión de desplazamiento alta. La puntuación es una clasificación frente a los otros 176 códigos postales de NYC con puntuación, no un conteo, así que indica dónde se ubica 10453 frente al resto de la ciudad y no cuántos hogares se mudaron. Su señal más fuerte aquí es desalojos residenciales, con 100.0 en la misma escala de 0 a 100.
¿Qué registros públicos se incluyen?
Permisos de construcción de DOB, violaciones de vivienda de HPD, quejas de vivienda al 311, desalojos ejecutados, transferencias de escrituras de ACRIS, registros de edificios de HPD y conteos de unidades residenciales de MapPLUTO. Para 10453 los últimos 365 días registran 191 permisos residenciales y 431 desalojos ejecutados, más 4,877 violaciones de clase B y C en los últimos 90 días. Las escrituras llegan según el calendario del registro de la ciudad, así que la cifra de escrituras cubre los 365 días hasta el 29 de septiembre de 2026, el día más reciente publicado por ACRIS: 30 transferencias de escrituras a empresas.
¿Es esto una predicción de desalojo?
No. La puntuación clasifica este código postal frente al resto de la ciudad según registros ya presentados. No predice desalojos, ni para un edificio ni para el vecindario.
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