Morris Heights 10453
Bronx. Actualizado el 28 de agosto de 2026.
Este vecindario muestra presión de desplazamiento moderada (puntuación 54.1). En el último año: 435 desalojos residenciales, 13,358 quejas de vivienda.
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Tendencia de la puntuación
Puntuación compuesta diaria, últimos 180 días. Cambio en el período: +5.6
Desglose de señales
Señales de registros públicos usadas en la puntuación del vecindario.
| Señal | Conteo | Índice |
|---|---|---|
| Adquisiciones de propiedades por LLCúltimos 365 días | 38 | 21.0 |
| Permisos de construcción (residencial, 3+ unidades)últimos 365 días | 194 | 17.6 |
| Desalojos residencialesúltimos 365 días | 435 | 100.0 |
| Violaciones HPD (Clase B+C)últimos 90 días | 4,255 | 100.0 |
| Quejas de vivienda al 311últimos 365 días | 13,358 | 93.2 |
| Pérdida de unidades de renta estabilizadacomparación anual | Sin pérdida anual registrada en los datos actuales | 0.0 |
Todos los conteos provienen de registros públicos de NYC. Los valores del índice se normalizan entre 177 códigos postales de NYC. Los datos se actualizan cada noche.
Alerta temprana: peticiones en la corte de vivienda
Casos de desalojo residencial presentados en la corte de vivienda para 10453. Las presentaciones anticipan por meses a los desalojos ejecutados, así que un volumen creciente es la señal pública más temprana disponible.
875 peticiones presentadas de mayo a julio de 2026 -2% vs los tres meses anteriores (896 presentadas)
Fuente: NYS Office of Court Administration vía el OCA Data Collective (Housing Data Coalition), CC BY-NC-SA. El extracto es a nivel de código postal por diseño y no identifica inquilinos ni edificios. Solo para contexto; no forma parte de la puntuación compuesta.
Desalojados por orden de la ciudad
Edificios en 10453 que HPD ordenó desalojar en los últimos 12 meses. Una orden de desalojo del edificio es desplazamiento ya ejecutado: la ciudad ordenó la salida de los residentes.
15 edificios en 66 órdenes, la más reciente en agosto de 2026
Fuente: violaciones del código de mantenimiento de vivienda de HPD, órdenes informativas clase I, vía NYC Open Data. Solo para contexto; no forma parte de la puntuación compuesta.
Reformas y reventas recientes
Edificios en 10453 donde una LLC tomó la escritura y presentó un permiso de renovación mayor dentro de 60 días. Un giro rápido de compra a permiso es una señal temprana de reposicionamiento.
| Edificio | Comprado | Al permiso |
|---|---|---|
| 1917 MORRIS AVENUEICECAP REAL ESTATE DEBT FUND III LLC | junio de 2026 | 7d |
| 1923 HARRISON AVENUEBXC SPE 1 LLC | mayo de 2026 | 40d |
| 2256 MORRIS AVENUE2256-2258 MORRIS LLC | abril de 2026 | 6d |
| 2258 MORRIS AVENUE2256-2258 MORRIS LLC | abril de 2026 | 6d |
| 1860 HARRISON AVENUEHARRISON AVE REALTY GROUP LLC | diciembre de 2025 | 4d |
| 1664 GRAND AVENUE1664 REALTY LLC | diciembre de 2025 | 9d |
Fuente: escrituras ACRIS y permisos DOB vía NYC Open Data, últimos 365 días. Mostrado como contexto; no forma parte de la puntuación compuesta.
Desalojos en Morris Heights
Los alguaciles han ejecutado 967 desalojos residenciales en Morris Heights. La página de desalojos los enumera por dirección.
Operadores activos en Morris Heights
Redes de propiedad con actividad de escrituras en 10453 en registros públicos, primero las más activas aquí.
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Otros códigos postales de Bronx por puntuación de presión de desplazamiento.
Sobre estos datos
¿Qué significa esta puntuación de desplazamiento?
La puntuación es un índice de 0 a 100 que muestra dónde se elevan varias señales de desplazamiento en registros públicos a nivel de código postal. Cada señal se normaliza entre los 177 códigos postales de NYC, así que las zonas densas no se puntúan solo por conteos brutos.
¿Qué registros públicos se incluyen?
PulseCities usa registros públicos de NYC: permisos de construcción de DOB, violaciones de vivienda de HPD, quejas de vivienda al 311, casos de desalojo, transferencias de escrituras de ACRIS, registros de edificios de HPD y conteos de unidades residenciales de MapPLUTO.
¿Es esto una predicción de desalojo?
No. PulseCities no predice desalojos individuales y no es asesoría legal. La puntuación muestra indicadores de registros públicos a nivel de vecindario que pueden merecer revisión.
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