Flatbush 11226
Brooklyn. Actualizado el 28 de agosto de 2026.
Este vecindario muestra presión de desplazamiento moderada (puntuación 50.0). En el último año: 16,889 quejas de vivienda, 307 desalojos residenciales.
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Tendencia de la puntuación
Puntuación compuesta diaria, últimos 180 días. Cambio en el período: -0.9
Desglose de señales
Señales de registros públicos usadas en la puntuación del vecindario.
| Señal | Conteo | Índice |
|---|---|---|
| Adquisiciones de propiedades por LLCúltimos 365 días | 72 | 29.1 |
| Permisos de construcción (residencial, 3+ unidades)últimos 365 días | 237 | 17.4 |
| Desalojos residencialesúltimos 365 días | 307 | 54.0 |
| Violaciones HPD (Clase B+C)últimos 90 días | 6,150 | 100.0 |
| Quejas de vivienda al 311últimos 365 días | 16,889 | 95.5 |
| Pérdida de unidades de renta estabilizadacomparación anual | Sin pérdida anual registrada en los datos actuales | 0.0 |
Todos los conteos provienen de registros públicos de NYC. Los valores del índice se normalizan entre 177 códigos postales de NYC. Los datos se actualizan cada noche.
Alerta temprana: peticiones en la corte de vivienda
Casos de desalojo residencial presentados en la corte de vivienda para 11226. Las presentaciones anticipan por meses a los desalojos ejecutados, así que un volumen creciente es la señal pública más temprana disponible.
656 peticiones presentadas de mayo a julio de 2026 -11% vs los tres meses anteriores (733 presentadas)
Fuente: NYS Office of Court Administration vía el OCA Data Collective (Housing Data Coalition), CC BY-NC-SA. El extracto es a nivel de código postal por diseño y no identifica inquilinos ni edificios. Solo para contexto; no forma parte de la puntuación compuesta.
Desalojados por orden de la ciudad
Edificios en 11226 que HPD ordenó desalojar en los últimos 12 meses. Una orden de desalojo del edificio es desplazamiento ya ejecutado: la ciudad ordenó la salida de los residentes.
16 edificios en 23 órdenes, la más reciente en agosto de 2026
Fuente: violaciones del código de mantenimiento de vivienda de HPD, órdenes informativas clase I, vía NYC Open Data. Solo para contexto; no forma parte de la puntuación compuesta.
Reformas y reventas recientes
Edificios en 11226 donde una LLC tomó la escritura y presentó un permiso de renovación mayor dentro de 60 días. Un giro rápido de compra a permiso es una señal temprana de reposicionamiento.
| Edificio | Comprado | Al permiso |
|---|---|---|
| 1329 FLATBUSH AVENUEFLATBUSH 1329 LLC | mayo de 2026 | 46d |
| 470 OCEAN AVENUEFLGSP 470 OCEAN AVE LLC | marzo de 2026 | 45d |
| 341 LENOX ROAD341 LENOX REALTY LLC | marzo de 2026 | 29d |
| 202 MARLBOROUGH ROAD202 MARLBOROUGH BX LLC | marzo de 2026 | 15d |
| 2324 BEDFORD AVENUECHURCHILL MRA FUNDING I LLC | diciembre de 2025 | 41d |
| 2158 BEVERLEY ROADHOMEFITS LLC | noviembre de 2025 | 3d |
Fuente: escrituras ACRIS y permisos DOB vía NYC Open Data, últimos 365 días. Mostrado como contexto; no forma parte de la puntuación compuesta.
Desalojos en Flatbush
Los alguaciles han ejecutado 1,307 desalojos residenciales en Flatbush. La página de desalojos los enumera por dirección.
Operadores activos en Flatbush
Redes de propiedad con actividad de escrituras en 11226 en registros públicos, primero las más activas aquí.
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Otros códigos postales de Brooklyn por puntuación de presión de desplazamiento.
Sobre estos datos
¿Qué significa esta puntuación de desplazamiento?
La puntuación es un índice de 0 a 100 que muestra dónde se elevan varias señales de desplazamiento en registros públicos a nivel de código postal. Cada señal se normaliza entre los 177 códigos postales de NYC, así que las zonas densas no se puntúan solo por conteos brutos.
¿Qué registros públicos se incluyen?
PulseCities usa registros públicos de NYC: permisos de construcción de DOB, violaciones de vivienda de HPD, quejas de vivienda al 311, casos de desalojo, transferencias de escrituras de ACRIS, registros de edificios de HPD y conteos de unidades residenciales de MapPLUTO.
¿Es esto una predicción de desalojo?
No. PulseCities no predice desalojos individuales y no es asesoría legal. La puntuación muestra indicadores de registros públicos a nivel de vecindario que pueden merecer revisión.
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