Douglaston 11361
Queens. Actualizado el 12 de octubre de 2026
Douglaston tiene 28.4 de 100, presión de desplazamiento baja entre los códigos postales de NYC.
En el último año: 41 adquisiciones LLC.
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Tendencia de la puntuación
Puntuación compuesta diaria, últimos 181 días. Cambio en el período: sin cambio
Línea discontinua: 27 de agosto de 2026, un cambio de método, no del vecindario. 11361 pasó de 33.1 a 33.0 en ese salto.
Desglose de señales
Señales de registros públicos usadas en la puntuación del vecindario.
| Señal | Conteo | Índice |
|---|---|---|
| Adquisiciones de propiedades por LLC365 días hasta el 29 de septiembre de 2026 | 41 | 74.6 |
| Permisos de construcción (residencial, 3+ unidades)últimos 365 días | 46 | 13.1 |
| Desalojos residencialesúltimos 365 días | 23 | 11.6 |
| Violaciones HPD (Clase B+C)últimos 90 días | 20 | 0.8 |
| Quejas de vivienda al 311últimos 365 días | 189 | 2.3 |
Douglaston tiene 5,992 edificios residenciales en el registro catastral, 11,310 viviendas en total. Todos los conteos provienen de registros públicos de NYC. Los valores del índice se normalizan entre 177 códigos postales de NYC. Los datos se actualizan cada noche.
Casos de desalojo presentados en la corte de vivienda
Casos de desalojo residencial presentados en la corte de vivienda para 11361. Un caso se presenta meses antes de que se ejecute cualquier desalojo.
12 peticiones presentadas de julio a septiembre de 2026, frente a 8 en los tres meses anteriores.
Fuente: NYS Office of Court Administration vía el OCA Data Collective (Housing Data Coalition), CC BY-NC-SA. El extracto es a nivel de código postal por diseño y no identifica inquilinos ni edificios. Solo para contexto; no forma parte de la puntuación compuesta.
Reformas y reventas recientes
Edificios en 11361 donde una LLC tomó la escritura y presentó un permiso de renovación mayor dentro de 60 días.
| Edificio | Comprado | Al permiso |
|---|---|---|
| 204-11 38 AVENUEEXP ORIGINATION LLC | junio de 2026 | 2 días |
| 200-06 39 AVENUEBAYSIDE 39 LLC | enero de 2026 | 54 días |
| 45-30 BELL BOULEVARDCKEL PROPERTY LLC | noviembre de 2025 | 50 días |
| 32-28 208 STREETTRIUMPH WING INTERNATIONAL GROUP LLC | octubre de 2025 | 53 días |
Fuente: escrituras ACRIS y permisos DOB vía NYC Open Data, últimos 365 días. Mostrado como contexto; no forma parte de la puntuación compuesta.
Desalojos en Douglaston
Los alguaciles han ejecutado 54 desalojos residenciales en Douglaston. La página de desalojos los enumera por dirección.
26 en los últimos doce meses completos, 7 más que los 19 de los doce anteriores. La puntuación de arriba es una clasificación frente a los otros 176 vecindarios. Esto es un conteo, así que puede bajar.
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Sobre estos datos
¿Qué significa esta puntuación de desplazamiento?
Douglaston tiene 28.4 de 100, una presión de desplazamiento baja. La puntuación es una clasificación frente a los otros 176 códigos postales de NYC con puntuación, no un conteo, así que indica dónde se ubica 11361 frente al resto de la ciudad y no cuántos hogares se mudaron. Su señal más fuerte aquí es adquisiciones de propiedades por LLC, con 74.6 en la misma escala de 0 a 100.
¿Qué registros públicos se incluyen?
Permisos de construcción de DOB, violaciones de vivienda de HPD, quejas de vivienda al 311, desalojos ejecutados, transferencias de escrituras de ACRIS, registros de edificios de HPD y conteos de unidades residenciales de MapPLUTO. Para 11361 los últimos 365 días registran 46 permisos residenciales y 23 desalojos ejecutados, más 20 violaciones de clase B y C en los últimos 90 días. Las escrituras llegan según el calendario del registro de la ciudad, así que la cifra de escrituras cubre los 365 días hasta el 29 de septiembre de 2026, el día más reciente publicado por ACRIS: 41 transferencias de escrituras a empresas.
¿Es esto una predicción de desalojo?
No. La puntuación clasifica este código postal frente al resto de la ciudad según registros ya presentados. No predice desalojos, ni para un edificio ni para el vecindario.
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