Dyker Heights 11228
Brooklyn. Actualizado el 28 de agosto de 2026.
Este vecindario muestra presión de desplazamiento baja en comparación con el resto de NYC (puntuación 27.2). Ninguna señal individual sobresale por encima de los promedios de la ciudad.
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Tendencia de la puntuación
Puntuación compuesta diaria, últimos 180 días. Cambio en el período: +6.9
Desglose de señales
Señales de registros públicos usadas en la puntuación del vecindario.
| Señal | Conteo | Índice |
|---|---|---|
| Adquisiciones de propiedades por LLCúltimos 365 días | 59 | 70.5 |
| Permisos de construcción (residencial, 3+ unidades)últimos 365 días | 75 | 15.2 |
| Desalojos residencialesúltimos 365 días | 18 | 2.8 |
| Violaciones HPD (Clase B+C)últimos 90 días | 77 | 4.0 |
| Quejas de vivienda al 311últimos 365 días | 453 | 5.3 |
| Pérdida de unidades de renta estabilizadacomparación anual | Sin pérdida anual registrada en los datos actuales | 0.0 |
Todos los conteos provienen de registros públicos de NYC. Los valores del índice se normalizan entre 177 códigos postales de NYC. Los datos se actualizan cada noche.
Alerta temprana: peticiones en la corte de vivienda
Casos de desalojo residencial presentados en la corte de vivienda para 11228. Las presentaciones anticipan por meses a los desalojos ejecutados, así que un volumen creciente es la señal pública más temprana disponible.
25 peticiones presentadas de mayo a julio de 2026 +14% vs los tres meses anteriores (22 presentadas)
Fuente: NYS Office of Court Administration vía el OCA Data Collective (Housing Data Coalition), CC BY-NC-SA. El extracto es a nivel de código postal por diseño y no identifica inquilinos ni edificios. Solo para contexto; no forma parte de la puntuación compuesta.
Reformas y reventas recientes
Edificios en 11228 donde una LLC tomó la escritura y presentó un permiso de renovación mayor dentro de 60 días. Un giro rápido de compra a permiso es una señal temprana de reposicionamiento.
| Edificio | Comprado | Al permiso |
|---|---|---|
| 7523 FT HAMILTON PARKWAYWYNPROSPER LLC | julio de 2026 | 34d |
| 1246 81 STREETYM LIN LLC | junio de 2026 | 26d |
| 1028 81 STREET1028 81ST ST PROPERTY LLC | junio de 2026 | 32d |
| 7917 12TH AVENUES&J 12 AVE LLC | junio de 2026 | 12d |
| 7801 14 AVENUEANXIN HOMES LLC | junio de 2026 | 28d |
| 73 BATTERY AVENUE73 BATTERY AVE LLC | abril de 2026 | 42d |
Fuente: escrituras ACRIS y permisos DOB vía NYC Open Data, últimos 365 días. Mostrado como contexto; no forma parte de la puntuación compuesta.
Desalojos en Dyker Heights
Los alguaciles han ejecutado 56 desalojos residenciales en Dyker Heights. La página de desalojos los enumera por dirección.
Más vecindarios de Brooklyn
Otros códigos postales de Brooklyn por puntuación de presión de desplazamiento.
Sobre estos datos
¿Qué significa esta puntuación de desplazamiento?
La puntuación es un índice de 0 a 100 que muestra dónde se elevan varias señales de desplazamiento en registros públicos a nivel de código postal. Cada señal se normaliza entre los 177 códigos postales de NYC, así que las zonas densas no se puntúan solo por conteos brutos.
¿Qué registros públicos se incluyen?
PulseCities usa registros públicos de NYC: permisos de construcción de DOB, violaciones de vivienda de HPD, quejas de vivienda al 311, casos de desalojo, transferencias de escrituras de ACRIS, registros de edificios de HPD y conteos de unidades residenciales de MapPLUTO.
¿Es esto una predicción de desalojo?
No. PulseCities no predice desalojos individuales y no es asesoría legal. La puntuación muestra indicadores de registros públicos a nivel de vecindario que pueden merecer revisión.
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